ダイキチカバーオールのフランチャイズは、「売上保証」と「営業不要」を掲げる清掃ビジネスのFCです。
未経験から独立できる仕組みが整っている一方で、ネットでは「しつこい」「怪しい」といった気になる評判も見かけます。
本記事では、ダイキチカバーオールのフランチャイズについて、良い評判・悪い評判から加盟金・初期費用・収益モデルまで中立的に解説します。
【結論】ダイキチカバーオールのフランチャイズの評判は？儲かる？
ダイキチカバーオールのフランチャイズは、収入の安定を重視する人にとって評判の良い清掃FCです。
本部が顧客を紹介してくれる「売上保証」があるため、開業初月から安定した収入を得やすいのが最大の特徴です。
一方で、ロイヤリティが売上の17.3%とやや高めである点や、対象エリアが西日本に限られている点は、加盟前に押さえておきたい注意点です。
結論：営業不要・売上保証で「安定重視」の人に向くFC
ダイキチカバーオールは、「大儲け」よりも「安定した収入を長く得たい」人に向いたFCです。
顧客との契約は年間単位が基本のため、毎月の売上が読みやすく、収入の見通しを立てやすい仕組みになっています。
こんな人には向いている／向いていない
ダイキチカバーオールは、営業が苦手な人や、定年後に長く働きたいシニア層に特に向いています。
逆に、短期間で一気に稼ぎたい人や、西日本以外での開業を考えている人にはミスマッチが起こりやすいでしょう。
そもそもダイキチカバーオールのフランチャイズとは？
ダイキチカバーオールは、オフィスビルやマンションの清掃を行うビルメンテナンス系のフランチャイズです。
本部が営業・契約・請求まで代行し、オーナーは清掃作業に専念できる独自の仕組みを持っています。
運営会社「株式会社ダイキチ」の基本情報
運営しているのは、1976年（昭和51年）創業・年商125.8億円の株式会社ダイキチです。
40年以上の歴史を持ち、全国ビルメンテナンス協会にも所属している実績のある企業です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ダイキチ |
| 本社所在地 | 大阪府貝塚市二色南町2-11 |
| 代表取締役 | 小田 吉彦 |
| 営業開始 | 昭和51年（1976年）1月 |
| 資本金 | 3,600万円 |
| 年商 | 125.8億円（2025年5月期） |
| スタッフ数 | 本部292名・テクニカルスタッフ1,200名以上 |
米国発「カバーオール」のビジネスモデル
「カバーオール」は、アメリカ発祥の清掃フランチャイズシステムです。
株式会社ダイキチは、この全米で実績のあるカバーオールのノウハウを日本向けに展開しています。
本部が顧客開拓を担い、オーナーが現場を担当する「製販分離」という考え方が、このモデルの土台になっています。
仕事内容はオフィス・ビル・マンションの日常清掃が約8割
仕事の中心は、中小型ビルやマンションの廊下・階段・エントランスなどの日常清掃です。
体への負担が少ないため、年齢を問わず続けやすい仕事内容になっています。
ダイキチカバーオールのフランチャイズの良い評判・口コミ
ダイキチカバーオールの良い評判は、「収入が安定する」「営業しなくていい」「未経験でも安心」「仲間がいる」「年齢を問わず続けられる」の5つに集約されます。
ここでは、公式サイトに掲載されている先輩オーナーの実際の発言を交えて紹介します。
毎月の売上保証があり収入が安定している
最も評価されているのは、本部が顧客を紹介してくれる「売上保証」による収入の安定性です。
清掃の契約は年単位が基本のため、「来月いくら稼げるか」が読みやすく、先を見越した収入計算ができます。
売上保証はほんまです。会社員って給料を上げたいなって思っても自分の思った金額に上げる事はできないですよね。ただ、カバーオールなら自分の身体はもちろん入れないといけませんが、やったらやった分だけ稼げるのは良い所。
加盟4年目の菱本オーナーは、当初は売上保証を「怪しい」と疑っていたものの、実際に体感して「ほんまです」と語っています。
本部が営業を代行するので営業活動が不要
ダイキチカバーオールでは、新規顧客の開拓から請求業務まで本部がすべて代行します。
普通、独立した時に来月の売上予測とかって立たないと思うんですよ。飲食なんかで見ても、お客さんが常に来るかは分からない。そこの心配がないというのは大きかったです。
営業がいらない仕組みのおかげで、独立後の売上予測が立てやすく、安心して事業に専念できる点が評価されています。
未経験でも研修・サポートが充実していて安心
加盟オーナーの約95%が未経験からのスタートで、研修制度が整っています。
11日間の基本研修に加え、現場研修や毎月の勉強会があり、未経験からプロの技術を身につけられます。
研修内容の濃さに加え、同期のオーナーとの絆ができる点も、未経験者にとって心強いポイントです。
オーナー同士の交流・助け合いがある
ダイキチカバーオールは、オーナー同士のつながりが強く、孤独になりにくいのが特徴です。
初期研修もめちゃくちゃ助かりました。大人になってから、あんなに濃い授業を受けることはないです。あの場で出会った同期は、皆が同じ想いだったから最後までやり切れましたし、あの研修なしにデビューしていたと考えたら怖いですね。
方針発表会やバーベキューなどのイベント、月1回の勉強会を通じて、オーナー同士が交流できます。
一人で作業することが中心でも、困ったときに相談できる仲間がいる安心感が、長く続けられる理由のひとつです。
年齢制限・定年がなくシニア・定年後でも続けやすい
オーナーは個人事業主のため、年齢制限も定年もなく、自分のペースで長く働けます。
実際に25歳から77歳まで幅広い年代が活躍しており、70歳を超える現役オーナーもいます。
会社員と事業主では、給料と事業所得という形で異なりますが、手取り給料でいう高年収をもらえる再現性の高いモデルがダイキチカバーオールだと思います。思い切って挑戦しても大丈夫です。また、定年という概念がないのでサラリーマン時代の悩みが全部なくなる感覚です。
「定年がなくなる」という安心感は、40代以降で独立を検討する人にとって大きなメリットです。
ダイキチカバーオールのフランチャイズの悪い評判・気になる口コミ
ダイキチカバーオールには、「しつこい」「怪しい」「儲からない」といったネガティブな評判も存在します。
ただし、その多くは誤解や情報の混同によるものです。ひとつずつ真相を見ていきます。
「ダイキチはしつこい」と言われる理由とは？
「しつこい」という口コミの多くは、フランチャイズ募集ではなく、清掃サービスの法人営業に対するものです。
ダイキチは後発企業のため、清掃契約を取るための営業活動に積極的で、それが「しつこい」と受け取られるケースがあります。
これはあくまで「営業を受ける企業側」の声であり、オーナーとして加盟する立場とは別の話と理解しておきましょう。
「怪しい」「儲からない」という声の真相
「怪しい」という声は、売上保証という仕組みが「うますぎる話」に見えることが原因です。
しかし実際は、本部が年間契約の顧客を抱えているからこそ成立する仕組みで、根拠のある制度です。
「儲からない」という古い口コミ（2013年頃のものなど）もありますが、現在の継続率や年商を見れば実態とは異なります。
ダスキンと不仲・後発企業という噂について
「ダスキンと不仲」という噂は、ダイキチがかつてダスキンのフランチャイズだった経緯に由来します。
独立した後発企業であるため、ダスキンの顧客を取りに行く積極的な姿勢が目立つのは事実です。
裏を返せば、後発だからこそ売上保証など加盟者を守る制度を手厚くしている、とも考えられます。
社員口コミ（残業・人間関係）はオーナーの評判とは別物
転職サイトに残る「残業が多い」「人間関係が大変」といった声は、本部で働く従業員の口コミであり、FCオーナーの評判ではありません。
オーナーは個人事業主として独立する立場のため、社員の労働環境とは事情が大きく異なります。
評判を調べるときは「誰の立場からの声なのか」を見極めることが重要です。
【重要】評判を見るときの注意点｜3つの口コミは分けて考える
ダイキチカバーオールの評判を正しく判断するには、立場の異なる3種類の口コミを混同しないことが大切です。
同じ「ダイキチの評判」でも、誰の声かによって意味がまったく変わります。
FCオーナーの口コミ
加盟を検討する人が最も参考にすべきは、実際に加盟しているFCオーナーの口コミです。
「収入が安定した」「営業しなくていいのが楽」といった声が中心で、ビジネスの実態に最も近い情報です。
清掃サービス利用者・被営業者の口コミ
「しつこい」という口コミは、清掃サービスの営業を受けた企業側の声です。
これは加盟を検討する人とは立場が逆のため、オーナー側の評判としてはあてになりません。
従業員（社員）の口コミ
転職サイトの口コミは、本部で雇用されている社員としての評価です。
独立するオーナーの働き方とは別物なので、加盟判断の材料にする際は注意が必要です。
評判から分かるダイキチカバーオールのフランチャイズの仕組み・強み
良い評判の背景には、「売上保証」「製販分離」「研修制度」という3つの仕組みがあります。
『パッケージ』による売上保証制度
売上保証は、加盟時に希望売上額を「パッケージ」として設定する仕組みで成り立っています。
本部はその金額に合わせて顧客を紹介し、顧客とは年間契約を結ぶため、数ヶ月〜年単位で売上が見通せます。
「もっと稼ぎたい」場合は、追加で物件を紹介してもらうことも可能です。
営業・請求・顧客管理を本部が担う「製販分離」モデル
「製販分離」とは、本部が「販売（営業）」、オーナーが「製造（清掃）」を分担するモデルです。
営業だけでなく、請求・入金管理・顧客管理といった面倒な事務作業もすべて本部が代行します。
そのため、オーナーは経営の雑務に追われず、現場の清掃に専念できます。
11日間の基本研修と継続的なサポート体制
未経験者でも安心できるのは、11日間の基本研修と開業後の継続サポートがあるからです。
基本研修・現場研修・事業計画研修に加え、毎月の勉強会で技術とモチベーションを維持できます。
困ったときはスーパーバイザーに相談できる体制も整っています。
ダイキチカバーオールの加盟金・初期費用・開業資金
ダイキチカバーオールは、自己資金100万円程度から開業できる低資金型のFCです。
店舗を構えない「無店舗型」のため、店舗型FCに比べて初期費用を大きく抑えられます。
通常プランの加盟金・初期費用の目安
初期費用は、設定する売上保証額によって変動する仕組みです。
売上保証額が大きいほど、紹介してもらう顧客の数も増えるため、顧客開発費が上がります。
| 項目 | 金額の目安（売上保証70万円プランの場合） |
|---|---|
| 加盟金 | 140万円 |
| 初期研修費 | 90万円 |
| スターターキット | 130万円 |
| 顧客開発費 | 420万円（売上保証額により変動） |
※自己資金100万円から独立できる制度も用意されています。実際の金額は説明会で確認しましょう。
初期費用を抑えられる「チャレンジプラン」
チャレンジプランは、通常プランより初期費用を40%以下に抑えられるプランです。
初期費用が安くても、営業不要・毎月55万円の売上保証はそのままで、顧客紹介料も0円です。
ただし、ロイヤリティが通常プランより高く、契約更新料がかかるなどの制約があります。後から通常プランへの切り替えも可能です。
自己資金30万円から始められる「カバーオールファイナンス」
カバーオールファイナンスは、自己資金30万円からスタートできる独自の融資制度です。
保証人が不要で、月々の売上から少しずつ返済できるため、開業資金が少ない人でも利用しやすい仕組みです。
ただし、この制度は将来的に終了する可能性があるため、利用したい場合は早めの確認をおすすめします。
ロイヤリティは売上の17.3%
ロイヤリティは、売上の17.3%を本部に支払う売上連動型です。
このロイヤリティには、営業代行や事務作業の代行費用が含まれていると考えると割安です。
ただし、売上が伸びるほど支払額も増えるため、収支計算の際は必ず織り込んでおきましょう。
ダイキチカバーオールのフランチャイズは儲かる？収益モデルと年収の目安
ダイキチカバーオールは、働き方しだいで月収30万円台〜のゆとりある収入を狙えるビジネスです。
公式サイトが公開している収益モデルを見ていきましょう。
月売上50万円の収益モデル（単身者）
月売上50万円の場合、手元に残る利益は約37.8万円です。
- 売上：500,000円
- ロイヤリティ：86,500円
- ガソリン代：15,000円
- 資機材費・雑費：20,000円
- 利益：378,500円
プライベートの時間を確保しながら、一人で無理なく働けるバランス型のモデルです。
月売上75万円の収益モデル（単身者）
月売上75万円の場合、手元に残る利益は約56.7万円です。
- 売上：750,000円
- ロイヤリティ：129,750円
- ガソリン代：22,500円
- 資機材費・雑費：30,000円
- 利益：567,750円
作業時間を増やして売上を伸ばす、収入重視タイプの働き方です。
月売上120万円の収益モデル（夫婦運営）
夫婦で運営すれば、月売上120万円規模を目指すことも可能です。
二人で作業を分担することで、一人では難しい量の物件を担当できます。
安定後の手残りは売上の70〜75%が目安
事業が安定したオーナーの場合、売上の70〜75%程度が手元に残るのが目安です。
たとえば月売上75万円なら、年収ベースでおよそ600万円前後が見込めます。
ただし、エリアや担当物件によって数字は前後するため、あくまで目安として捉えましょう。
失敗しない？事業継続率から見る安定性
ダイキチカバーオールは、事業継続率が非常に高く、失敗しにくいFCといえます。
5年継続率90.6%・10年継続率85.8%の実績
ダイキチカバーオールの継続率は、5年で90.6%・10年で85.8%と高い水準です。
一般的な日本企業は10年後の生存率が約1割といわれる中、この数字は際立っています。
売上保証という仕組みが、廃業リスクを抑えていると考えられます。
加盟前に確認すべきチェックリスト
継続率が高いとはいえ、契約内容は加盟前に必ず確認しておきましょう。
- 売上保証額とロイヤリティ率
- 契約期間と契約更新料の有無
- 途中解約したときの条件
- 追加で売上を伸ばす場合の費用
不明点は書面で質問し、回答を残しておくと安心です。
他の清掃フランチャイズとの比較（ダスキンなど）
ダイキチカバーオールの最大の違いは、「売上保証」と「営業代行」がセットになっている点です。
多くの清掃FCでは自分で顧客を探す必要があり、収入が安定するまで時間がかかります。
| 比較項目 | ダイキチカバーオール | 一般的な清掃FC |
|---|---|---|
| 営業 | 本部が代行（不要） | 自分で顧客開拓 |
| 売上保証 | あり | なしが多い |
| 事務作業 | 本部が代行 | 自分で対応 |
| 対象エリア | 西日本中心 | 全国展開が多い |
「安定して始めたい」ならダイキチカバーオール、「全国どこでも開業したい」なら他社という選び方になります。
ダイキチカバーオールの対象エリアと加盟までの流れ
ダイキチカバーオールは、対象エリアが西日本に限られている点に注意が必要です。
対象は西日本中心（大阪・京都・兵庫・愛知・福岡など）
加盟できるのは、大阪・京都・兵庫・滋賀・愛知・岐阜・三重・広島・岡山・福岡の10エリアです。
これ以外の地域は対象外のため、関東や東北などでは開業できません。
また、エリアごとに加盟枠に限りがあるため、希望する場合は早めの申し込みが安心です。
説明会・資料請求から開業までのステップ
加盟までは、説明会や資料請求から始まり、研修を経て開業する流れです。
- 資料請求・説明会への参加（無料）
- プラン・売上保証額の相談
- フランチャイズ契約
- 11日間の基本研修・現場研修
- 実習研修から売上スタート・開業
説明会は対面（約2時間）とオンライン（約1時間）から選べ、どちらも無料です。
ダイキチカバーオールのフランチャイズに関するよくある質問
本当に売上は保証されるの？
保証されます。
加盟時に設定する「パッケージ」に合わせて本部が顧客を紹介し、その顧客とは年間契約を結ぶためです。
そのため、数ヶ月〜年単位での売上が見通せる仕組みになっています。
未経験でも開業できる？
できます。
加盟オーナーの約95%が未経験スタートで、11日間の基本研修と継続的なサポートが用意されています。
体力に自信がなくても大丈夫？
問題ありません。
仕事の約8割が中小ビルの日常清掃で、危険な作業もないため、70歳を超える現役オーナーもいます。
西日本以外でも加盟できる？
現在は西日本の10エリア（大阪・京都・兵庫・滋賀・愛知・岐阜・三重・広島・岡山・福岡）のみが対象です。
それ以外の地域では開業できないため、事前に対象エリアを確認しましょう。
少ない自己資金でも始められる？
始められます。
初期費用を抑えた「チャレンジプラン」や、自己資金30万円から始められる「カバーオールファイナンス」が用意されています。
まとめ｜ダイキチカバーオールのフランチャイズの評判と向いている人
ダイキチカバーオールのフランチャイズは、「売上保証・営業不要・未経験OK」が揃った、安定重視の人に評判の良い清掃FCです。
「しつこい」「怪しい」といった評判もありますが、その多くは清掃サービスへの営業や社員の口コミで、オーナーの評判とは別物です。
一方で、ロイヤリティ17.3%の負担や、対象エリアが西日本に限られる点は事前に理解しておく必要があります。
「安定した収入を長く得たい」「営業はしたくない」という人は、まず無料の説明会や資料請求で、自分に合うプランかどうかを確認してみましょう。
